Жителі приватних будинків, розташованих поблизу вулиць Кошицької, Університетської та Глибокої, подали до суду на компанію "Панорама-Сіті Ужгород", яку очолює Степан Гозда, через порушення прав на частину дорожнього покриття. Суд ухвалив рішення про накладення арешту на земельні ділянки забудовника та заборонив йому продовжувати будівельні роботи на цій ділянці.
Мова йде про житловий комплекс Dream Hills, що зводиться в районі БАМу, неподалік від гуртожитку №5 Ужгородського університету. Згідно з даними ЛУН, проект передбачає будівництво семи 7-поверхових будинків бізнес-класу, які матимуть 600 квартир та підземний паркінг.
Власником земельних ділянок загальною площею понад 2 га є ТОВ "Панорама-Сіті Ужгород", а містобудівні умови та обмеження видані Ужгородською міськрадою 23 листопада 2020 року.
У вівторок, 10 листопада, жителі сусідніх вулиць оприлюднили публічний лист до керівництва Ужгорода. Вони висловили своє невдоволення планами реалізації проєкту, оскільки вважають, що забудова багатоквартирними будинками не відповідає призначенню цієї території, яке визначено чинним генеральним планом міста.
"Відповідно до положень генплану, земельні ділянки сформовані частково за рахунок території приватної житлової забудови і частково за рахунок території, де не передбачено жодної забудови. Також запроєктована висотність суперечить містобудівним умовам та обмеженням, виданим Управлінням містобудування та архітектури Ужгородської міської ради", - йдеться у зверненні.
Жителі звернули увагу міської ради на те, що забудовник незаконно зайняв ділянку дороги, що є власністю громади. Ця територія не підлягає приватизації, а на вказаних ділянках заборонено зводити капітальні споруди.
У квітні цього року Ужгородський міськрайонний суд наклав арешт на земельні ділянки, що розташовані під будівельним майданчиком. А вже в жовтні було ухвалено рішення про заборону ТОВ "Панорама-Сіті Ужгород" виконувати будь-які роботи, пов'язані з будівництвом, земляними чи підготовчими процесами на дорозі. Мешканці Ужгорода також звернулися до мера Богдана Андріїва з проханням ініціювати демонтаж конструкцій, зведених у межах дорожнього покриття.
За даними аналітичної системи Youcontrol, ТОВ "Панорама-Сіті Ужгород" зареєстроване у квітні 2023 року та належить Степану Гозді. Останнього вважають найбільшим забудовником у регіоні - під брендом "Gazda" за 20 років в Ужгороді ввели в експлуатацію понад 1500 квартир в елітних житлових комплексах Dream City, River Land, Parkland, Sherwood та інших. Також Степан Гозда є очільником Закарпатської обласної юдейської громади.
У січні 2025 року Гозда отримав підозру за ухилення від сплати податків в особливо великих розмірах. Як виявилося, забудовник не мав державної реєстрації як суб'єкт господарювання та платник ПДВ. Така схема дала можливість ухилитися від сплати до бюджету понад 40 млн грн податків.
Суд обрав Степану Гозді запобіжний захід у вигляді 4,5 млн грн застави та арештував частину нерухомості.
#
